Wie langlebig ist ein Fertighaus heute?

Das Prinzip des Fertighauses hat seine Anfänge in den Fachwerkhäusern vergangener Jahrhunderte und wurde seitdem ständig weiterentwickelt. Traditionelle Fachwerkhäuser erreichen bei guter Pflege oft eine Nutzungsdauer von mehr als 300 Jahren. Moderne Fertighäuser in Holzständerbauweise werden nach dem neuesten Stand der Technik unter strengen Qualitätsanforderungen produziert. Das bedeutet, auch ein Fertighaus kann - genau wie ein Massivhaus - die Zeit bei fachgerechter Instandhaltung überdauern und über Generationen vererbt werden. Ein Fertighaus kann also mit gutem Gewissen als sehr langlebig bezeichnet werden.

Holz ist nicht nur ein nachhaltiger Baustoff, sondern auch sehr stabil. Die einzelnen Elemente eines Hauses in Holzständerbauweise werden in geschützter Umgebung in einer Werkshalle vorproduziert und erreichen die Baustelle erst unmittelbar vor dem Stellen des Hauses. Dadurch sind sie konsequent vor schädlichen Witterungseinflüssen geschützt. Im Gegensatz zu Baumaterialien eines Massivhauses, bei dem Baustoffe teilweise tage- oder wochenlang auf der Baustelle gelagert werden, bevor sie verbaut werden. Dies ist der Qualität des Materials natürlich nicht zuträglich.

Darüber hinaus stellen unabhängige Institute wie die Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) mit der Durchführung von Kontrollen und Vergabe von Siegeln sicher, dass ein Fertighaus eine rundherum sichere Sache ist. Es ist sozusagen unmöglich, ein Fertighaus ohne externe Kontrolle zu bauen.

Die Antwort ist ganz klar: nein. Zwar vermuten viele Laien, dass ein Haus aus Holz viel schneller Feuer fängt als ein Massivhaus, aber das ist definitiv nicht der Fall. Ein Fertighaus hält einem Brand genauso Stand.

Die Brandschutzanforderungen des Gesetzgebers werden durch Fertighäuser mindestens sicher erfüllt, oder sogar übertroffen. Alle nötigen Bauelemente sind feuerhemmend oder hochfeuerhemmend konstruiert und in aller Regel von nichtbrennbaren Materialien, wie zum Beispiel Gipsbeplankungen, vor direkter Brandeinwirkung geschützt.

Es lässt sich übrigens statistisch nachweisen, dass Brandursachen bzw. Brandschäden überwiegend nicht von der Konstruktion eines Gebäudes (d. h. eines Fertig- oder Massivhauses) abhängen, sondern von anderen Faktoren beeinflusst werden. Dazu gehören die Innenausstattung (z. B. Polstermöbel oder Gardinen), die Sicherheit der verwendeten Geräte im Haus (Küchengeräte, usw.) und nicht zuletzt das Verhalten der Bewohner.

Es ist ein weit verbreitetes Vorurteil, dass die Werthaltigkeit von Fertighäusern geringer als die von Massivhäusern ist. Diese Fehlannahme rührt von Behelfsbauten kurz nach 1945, wo es primär darum ging, schnell Wohnraum für viele Menschen zu schaffen. Auch die eher simplen Holzbauweisen der 60er und 70er Jahre trugen zu diesem Image bei. Allerdings muss man auch diesen Gebäuden zugutehalten, dass sie den damaligen Anforderungen gerecht wurden. Vergleichbare Bauten dieser Jahre weisen aus heutiger Sicht ebenfalls Nachteile auf.

Spätestens seit den 90er Jahren hat sich die Lage jedoch drastisch geändert. Bereits in den 80er Jahren verfügten Fertighäuser über einen guten Wärmeschutz bzw. eine gute Dämmung. Das gleiche gilt für Luftdichtheit, Schallschutz und ganz besonders für das Verbannen von Schadstoffen aus Baumaterialien für ein gesundes Wohnklima.

In Sachen Werthaltigkeit steht ein Fertighaus einem Massivhaus also in nichts nach.