In der Architektenleistung ist folgendes enthalten:
- Grundlagenermittlung für Planung
- Beschaffung der geltenden Bauvorschriften (B-Plan7 §34)
- Versorger klären + Pläne einholen
- Einholung v. Behördenauskünften
- Planungsgespräch inkl. Erstellung eines Planungsprotokolls (PP)
- Bauantragsplanung
- Gesetzliche Bauleitung
Zusatzleistungen sind:
- Bauseitige BPL/KEL
- Abrissgenehmigung
- Garagenplanung, etc.
Die Architektenleistungen sind bei jedem allkauf Haus bereits inklusive.
Bei dem Kauf eines allkauf Hauses erhältst du eine umfangreiche Ausbauanleitung mit wichtigen Hinweisen und detaillierten Erklärungen zu jedem Innenausbauschritt. Unsere fachkundigen Ausbauberater stehen dir bei Fragen so oft wie nötig zur Seite. So kannst du den Innenausbau in Eigenleistung auf jeden Fall bewältigen. Solltest du professionelle Unterstützung wünschen, kannst du unsere Dienstleistungspakete PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME nutzen, die dir je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau bieten.
Die Beratung durch deinen Bauleiter während der Ausbauphase ist im Preis enthalten. Er steht dir so oft wie nötig telefonisch oder vor Ort zur Seite.
Unter einem Ausbauhaus versteht man ein Fertighaus, bei dem der Bauherr den Innenausbau in Eigenregie übernimmt. Bei allkauf sind sämtliche Materialien, die er dazu benötigt, im Kaufpreis bereits enthalten.
Alles, was du zum Ausbau deines allkauf Hauses benötigst, ist in den allkauf Ausbaupaketen und im Kaufpreis enthalten. Die Pakete werden „just in time“ auf Ihre Baustelle geliefert, wann immer du sie benötigst.
Das Ausbaupaket (AP) 1 enthält die Materialien für den Trockenausbau, die Elektro-Installation, die Lüftungs- und Heizanlage, den
Haustechnikbereich sowie sämtliche Rohrleitungen.
Folgende Materialien werden verwendet:
- Rigips+ Fermacell
- Dampfbremsfolie
- Dämmung (z.B. Rockwoll)
- Heizung+FBH
- Pluggit/Lüftung
- Elektromaterial z.B. Jung
Das Ausbaupaket (AP) 2 enthält die Materialien für Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke sowie Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten und Farbe. Die Bemusterung erfolgt im Bemusterungszentrum in Heinsberg (Mobau Wirtz). Der Bauherr kann Leistungen entfallen lassen, falls ihm keine Option gefällt. Entfallene Beträge können nur verrechnet und nicht ausgezahlt werden.
Die Baunebenkosten variieren je nach Bauvorhaben, somit ist eine pauschale Aussage hierzu nicht möglich. Du kannst dich allerdings gerne mit uns oder deinem persönlichen Verkaufsberater in Verbindung setzen und wir errechnen für dich die Kosten.
Das hängt von vielen Faktoren ab und bedarf einem reibungslosen Zusammenspiel zwischen Verkäufer, Architekt, Bauherr und beauftragten Firmen.
Der Ablauf lässt sich in folgenden Phasenmodell darstellen:
1. Vorbehaltsfreier Vertrag
2. Grundstücksnachweis
3. Bauantragseingang
4. Technische Prüfung
5. Änderungskosten
6. Bemusterung
7. Änderungskosten Bemusterung
8. Baugenehmigung
9. Finanzierungsbestätigung
10. Vergabe Montagetermin
11. Kellerfertigmeldung
12. Abnahme Keller/Bodenplatte
13. Hausmontage
14. Hausübergabe
15 Projekt abgewickelt.
Nach Finanzierungsbestätigung werden ca. 6-8 Wochen bis Abnahme Keller/Bodenplatte benötigt und dann nochmal 6-8 Wochen bis zu Hausmontage.
Für Elektro und HLS erfolgt nach der Hausaufstellung das Vorgespräch, für die einzelnen Arbeiten sollten folgende Zeiten eingeplant werden:
- Elektro: 3 Wochen für Rohinstallation
- Trockenbau: 3 Wochen
- HLS 3 Wochen
- Estrich 2 Wochen
- Trocknungszeit 4 Wochen
- Spachteln 2 Wochen
- Restliche Arbeiten: ca. 2-3 Monate (je nach Umfang)
Ein bezugsfertiger Ausbau ist über allkauf nicht möglich. allkauf bietet die Dienstleistungen bis einschließlich den Spachtelarbeiten an. Falls der Bauherr keine Dienstleistung in Eigenleistung machen möchte, kann allkauf beim Vermitteln von Partnerfirmen unterstützen, die die fehlenden Arbeiten ergänzen.
Im Standard sind Laminat und Fliesen 60x30 enthalten. Upgrades auf Parkett, Vinyl oder Großformatfliesen sind möglich.
Zu den Brandschutzvorkehrungen gehören die Planung der Rauchmelder, der Einbau brandhemmender Materialien (z.B. Fermacell, Rockwoll) sowie die Einplanung von 2. Rettungsweg und Feuerwehrabstellflächen.
Möglich sind: Sattelfach, Flachdach, Pultdach (auch versetzt), Walmdach (Krüppelwalmdach über SA).
BPL: Sockeldämmung (100-160mm), optional Perimeterdämmung unter BPL, 100-140mm
KEL: Sockel+ Außenwanddämmung 100-160mm) Perimeterdämmung unter KEL 100-240mm
Angefüllte Bereiche: XPS / sonst EPS – Dämmstärke nach GEG
allkauf bietet folgende Dienstleistungen für den Innenausbau: Elektro, HLS, Estrich, Trockenbau, Spachteln (Q2).
Es gibt Dienstleistungspakete, um etwas Geld zu sparen oder eine Koordinierung der Firmen zu erhalten:
- ProTime: Elektro, HLS
- AktivTime: Elektro, HLS, Estrich
- FreeTime: Elektro, HLS, Estrich, Trockenbau, Spachteln als Option
Beim Dienstleistungspaket "FreeTime" erfolgt die Koordination über die Firma Hepp.
Die allkauf Effizienzwand ist wie folgt aufgebaut:
- 3mm Mineralischer Außenputz (Edelputz)
- 3,5mm Grundputz mit Armierungsgewebe
- 140mm Dämmung (Expandierter Polystyrol Hartschaum)
- 2mm Klebemörtel
- 12,5mm Fermacell
- 160mm Holzständerwerk (technisch getrocknetes Nadelholz)
- 160mm Mineralfaserdämmung
- 12,5mm Fermacell
- Dampfbremsfolie
- 12,5mm Rigips,
- Ug-Wert 0,12 W/m²K
Deine Eigenleistung zahlt sich aus. Denn dadurch sind Einsparungen von bis zu 30.000 Euro möglich. Und nicht nur das: Sie wird aufgrund der Komplettheit der Ausbaupakete bei Banken und Finanzdienstleistern in voller Höhe als Eigenkapital gewertet und wirkt sich entsprechend positiv auf die Kreditvergabe aus.
Ja, BUL auf S.44/45
Entscheidend sind unter anderem Gebäudehülle, Haustechnik, Standort, Nutzung und die im Energieausweis ausgewiesenen Kennwerte.
Je nach Hausmodell und Ausstattung kann ein allkauf Ausbauhaus mit definierten energetischen Eigenschaften geplant werden. Welche Ausführung und welcher Standard gelten, steht in der aktuellen Baubeschreibung und energetischen Berechnung.
Für die Fassadengestaltung gibt es folgende Möglichkeiten:
- Farbiger Außenputz (1-3 farbige Gestaltung möglich)
- Klinkerriemchen
- Holzverschalung einzelner Bauteile
Holzständerbauweise, Wärmedämmung und Haustechnik bieten verschiedene Möglichkeiten für die energetische Planung eines Fertighauses. Energiebedarf, Betriebskosten und Wartung hängen von der konkreten Ausführung und Nutzung ab.
Da die Wände in der Ausbauphase noch offen sind, bieten sie im Unterschied zum schlüsselfertigen Haus ein Höchstmaß an Flexibilität: Sanitäranlagen und Elektroinstallation, insbesondere die Steckdosen (rund 130 sind in den Ausbaupaketen enthalten) können in der Ausbauphase jederzeit und problemlos den jeweiligen Anforderungen neu angepasst werden.
Wir bieten folgende Garantien/Gewährleistungen:
- Bausicherheitspaket (R+V)
- 5 Jahre Garantie nach BGB
Die Grundrisse kannst du im Gespräch mit dem allkauf Architekten immer deinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Solltest du das passende Grundstück zu deinem Traumhaus noch nicht gefunden haben, so kannst du dich gerne an uns wenden. Unsere Verkaufsberater sind in ganz Deutschland ansässig und kennen sich daher in vielen Regionen gut aus. Unter allkauf in Ihrer Nähe siehst du, welche/r allkauf-Verkaufsberater/in für deine Region zuständig ist. Er oder sie hilft dir gerne bei der Grundstücksuche weiter.
Du kannst dir deine komplette Ausstattung im allkauf Bemusterungszentrum individuell zusammenstellen. Dort findest du eine große Auswahl und vor allem alles unter einem Dach! Du übernachtest während deiner Bemusterung auf Kosten von allkauf und habst zwei Tage Zeit, dir für dein Traumhaus die passenden Objekte ganz nach deinen Wünschen und deinem persönlichen Geschmack zusammenzustellen. Unser kompetenter Ausstattungsberater steht dir während der kompletten Bemusterung mit Rat und Tat zur Seite. Profitiere von seinen Erfahrungen und Kenntnissen und lasse dich fachkundig beraten.
Ja, enthalten sind PE-Rohre (orange), Anzahl nach Standard BAP bis AK BPL/KEL.
allkauf bietet je nach Hauskonzept Heizoptionen wie Pelletheizung, Solarthermie, Erdwärmepumpe oder Luft-Wasser-Wärmepumpe an. Auswahl, Investition, Betriebskosten, Wartung und Förderfähigkeit werden anhand von Haus, Standort und aktueller Rechtslage bewertet.
Das ist möglich, die Schwellen der Türen müssen allerdings tiefergesetzt werden. Zudem ist eine aufwendigere Gestaltung der Terrasse nötig, damit die Fassade gut belüftet werden kann (siehe BuL Seite 12,Variante 3).
Innenwände:
12,5mm Rigips, 12,5mm Fermacell, 100mm Holzständerwand, dazwischen 40mm Mineralwolle, 12,5mm Fermacell, 12,5mm Rigips
Decken:
EG: 12,5mm Rigips, 20mm Lattung, 280mm Deckenbalken, davon 40mm gedämmt, 22mm Holzwerkstoffplatte
DG: 12,5mm Rigips, 20mm Lattung, Dampfbremsfolie, 240mm Deckenbalken, davon 240mm gedämmt, 22mm Holzwerkstoffplatte, 40mm Hartschaum (EPS)
Ja, dafür sind folgende Voraussetzungen nötig: Schornstein und Druckwächter müssen vorhanden sein, Schornsteinfegermeister muss informiert werden und der Architekten muss informiert werden (mit Modell des Kamins).
Klimageräte können über allkauf oder bauseits installiert werden.
Generell empfiehlt sich die Installation von „richtigen“ Klimaanlagen, keine mobilen mit Luftschlauch für die Abluft.
Alternative Möglichkeit: Kühlung über die Fußbodenheizung (maximal 2-3°C, sonst bildet sich Feuchtigkeit). Das ist allerdings nicht bei allen Heizungen möglich.
Jedes allkauf Haus kannst du nach deinen individuellen Wünschen optisch aufwerten, mit Putzfarbe oder Klinkerriemchen. Außerdem besteht die Möglichkeit, deinem Haus mit zusätzlichen Bauteilen wie Wintergarten, Giebel oder Erker mit Balkon eine besondere Note zu verleihen.
Kniestock bedeutet rohe Raumhöhe der Außenwand, also vom Rohfußboden zum Schneidepunkt Dach (Oberkante Fußpfette).
Anpassung von Kniestock und verschiedene Dachneigungen sind nach PB möglich. Alles andere per SOA.
Bei einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlagekontrollierte wird frische Luft in Zimmern wie z.B. Wohn- und Schlafzimmer eingeleitet und aus Küche und Bädern abgeführt. Dadurch vermeidet man „stehende“ Luft. Außerdem werden Gerüche und Feuchtigkeit schnell beseitigt. Kühle Luft im Sommer ist über einen Bypass möglich.
Die Anlage ist zentral (eine Einheit im Technikraum, über diese werden alle Zimmer mit Lüftungsleitungen versorgt). Dezentral würde bedeuten, dass pro Raum ein Lüftungsgerät mit Einzelansteuerung vorhanden ist.
WRG ist die Abkürzung für Wärmerückgewinnung. Wärmerückgewinnung bedeutet, dass mit der warmen Abluft kalte Zuluft erwärmt wird, um Energie zu sparen.
Ein allkauf Haus wird in so genannter Holzständerkonstruktion im eigenen Werk in Simmern produziert und in ein bis drei Tagen (je nach Größe des Hauses) auf dem Grundstück der Bauherren errichtet. allkauf übergibt das Haus, vom Keller bzw. der Bodenplatte bis zum Dach. Den kompletten Innenausbau übernehmen die Bauherren. Du erhählst dafür professionell vorbereitete Ausbaupakete inklusive Werkzeugen und verständlichen Ausbauanleitungen. Außerdem steht dir ein Ausbauberater von allkauf so oft wie nötig zur Seite.
Der Stelltermin erfolgt 14 Wochen nach Erfüllung der Bau & Liefervoraussetzungen. Dazu zählt: Baugenehmigung & Baufreigabe sind vorhanden, Bodenplatte ist fertiggestellt, Finanzierung ist sichergestellt, Bemusterung ist erfolgt, alle Änderungskosten wurden unterschrieben.
Die Luftdichtigkeit wird mittels Blow-Door Test geprüft. Die Ausführung erfolgt durch EAN50 oder einen externen Energieberater.
Beim Blow-Door Test werden alle Fenster und Türen geschlossen, die Lüftungsanlage wird ausgeschaltet und abgeklebt. In die Eingangstüre kommt ein Testgerät für Unter- und Überdruck.
Für die normgerechte Messung sollten sowohl ein Blower-Door Test mit Unterdruck als auch ein Blower-Door Test mit Überdruck durchgeführt werden.
LWWP ist die Abkürzung für Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Bei dieser Wärmepumpe dient Luft als Energieträger. Das Gerät entzieht der Außenluft die Energie und heizt damit das Wasser für die Fußbodenheizung und Brauchwasser auf.
Unsere Musterhäuser befinden sich an über 30 Standorten in ganz Deutschland. Unter „Musterhäuser“ siehst du in einer Karte die Standorte mit Adresse und Telefonnummer. Über deinen Besuch freuen wir uns zu jeder Zeit. Wünschst du dir eine individuelle Beratung vor Ort, kannst du gerne einen Termin vereinbaren.
Bei unseren kompletten Ausbaupaketen ist überdurchschnittliche Qualität Standard. Damit es an nichts fehlt, arbeiten wir mit renommierten Markenherstellern zusammen.
Für das Planungsgespräch beim Architekten müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
- Ausgeräumter Hausvertrag mit GN (Ausnahme: Soloplan)
- Architektenbestellung mit Kundendatenblatt (KDBL) von der DFH
- Vermesser (durch Architekten) beauftragt
- Höhenaufnahmen erstellt,
- Infoabfrage Fachberater ausgefüllt (wird durch den Architekten zugesendet)
Sind die Voraussetzungen erfüllt dauert es ca. 2 Wochen, bis der Termin stattfindet.
Im Planungsgespräch erfolgt die Festlegung der Lage des Gebäudes auf dem Grundstück und die individuelle planerische Anpassung des Grundrisses. Außerdem werden Leistungen und Zusatzleistungen besprochen & aktualisiert und das Planungsprotokoll ausgefüllt.
allkauf Häuser sind "Made in Germany" und werden in unserem Werk in Simmern (Hunsrück) produziert. Über 30 Jahre Erfahrung, ausgereifte und modernste Produktionstechniken und erstklassige Handwerker ermöglichen die hochwertige Qualität unserer Häuser.
Wenn die Planungsänderungspauschale verkauft ist, sind Änderungen an nicht tragenden Wänden kostenfrei möglich. Tragende Wände müssen ggfs. gegen Aufpreis durch Stahlträger ersetzt werden, sofern es die Statik erfordert. Die Kosten der Planänderungspauschale belaufen sich auf 2.000€.
Im Standard sind Alurollläden mit Kurbel (Silber) enthalten.
Optionen sind:
- andere Farben (siehe Farbtabelle)
- Elektrischer Anschluss
- Raffstores
Wohntrennwand wie z.B. in Generation 7:
Innenwand: Aufbau mit Federschienen
Decke: FB Aufbau mit Splitt Schüttung + Deckenbalken Vollgedämmt+ Federschienen
allkauf bietet das Smart-Home myGekko an. Ein paar Funktionen als Beispiel:
- Lichtsteuerung
- Beschattung (Rollläden)
- Temperaturregelung (Ansteuerung Stellventile)
- Wetterstation
- Energiemanager
Die Wände unserer Häuser halten auch schwere Gegenstände aus, selbst ein Klavier kannst du aufhängen.
Dreifach Wärmeschutzverglasung mit Ug-Wert 0,6 W/m²K
Vermessungsleistungen müssen über Bauset oder den Architekt verkauft werden (Info an den Architekt notwendig).
Lageplanerstellung, Grobabsteckung, Feineinmessung, Schnurgerüst sind nicht inbegriffen.
Bauseitiger Vermesser ist auch möglich, hierfür gibt es ein Formular mit den To Dos.
Im Standard wird eine Elco Split-LWWP verwendet.
Optional sind:
- Buderus Außenaufgestellte LWWP
- Tecalor Kompaktanlage (Heizung und Belüftung in einem Gerät, nur Innenaufstellung)
Es besteht die Möglichkeit einer Bauvoranfrage oder HV mit Soloplan (dadurch entstehen ggf. zusätzliche Kosten für den Bauherren).
Den Bauherren stehen verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung ihres Traumhauses zur Verfügung, z.B. Änderungen des Grundriss, der Fenster, der Dachform, des Kniestocks oder die Planung zusätzlicher Bauteile.
Porta + Aldra, DFF Roto
Beim Dienstleistungspaket "Freetime" erfolgt die Koordination durch die Firma Hepp, ansonsten in Abstimmung mit dem Bauherren.
Ja, es gibt die Option, Klapp-Schwing-Fenster mit Einhandgriffbedienung (Roto) einzubauen. Gegen Aufpreis sind auch Solar-Funk-Rollläden
(elektrisch steuerbar) möglich.
